1. 外观检测：观察宅子的外观是否有明显的损坏、裂纹、漏水等情况。

2. 墙体检测：通过敲击墙壁或使用红外线热像仪等设备，检测墙体是否存在空鼓、开裂、潮湿等问题。

3. 电气系统检测：使用电表或其他电气测试仪器，对宅子的电气系统进行测试，确保线路正常，绝缘良好，没有漏电等问题。

4. 水暖系统检测：检查宅子的水暖系统是否有漏水、堵塞等问题，包括水管、水龙头、水箱等部分。

5. 采光检测：观察宅子内部的采光情况，确保光线充足，窗户、天窗等设施正常。

6. 隔音检测：通过使用声音检测设备或敲打墙壁等方式，检测宅子的隔音效果，确保宅子内部的私密性和安静环境。

7. 空气质量检测：使用空气质量监测仪器，检测宅子内空气中的总挥发性有机化合物、甲醛、二氧化碳等有害物质的浓度。

8. 安全设施检测：检查宅子中的消防设备、煤气管道、防盗门窗等安全设施，确保其正常运行和有效性。

9. 环境粉尘检测：使用环境粉尘检测仪器，检测宅子内部的粉尘含量，评估空气质量。

10. 温湿度检测：使用温湿度计等设备，检测室内的温度和湿度是否处于舒适范围。